Fissure de fondation : quand faut-il s’inquiéter ?

Un mur avec une fissure le long

Vous avez remarqué une fissure dans les fondations de votre maison et vous vous demandez si vous devez vous inquiéter ? Vous n’êtes pas seul. Les fissures de fondation sont un problème courant que de nombreux propriétaires rencontrent à un moment donné. Bien qu’elles puissent sembler alarmantes au premier abord, toutes les fissures de fondation ne sont pas nécessairement un signe de dommages structurels graves. 

Dans cet article, nous vous guiderons à travers les différents types de fissures de fondation, les signes d’alerte et les mesures que vous pouvez prendre pour protéger votre plus grand investissement – votre maison.

Qu’est-ce qu’une fissure de fondation ?

Une fissure de fondation est une fissure qui apparaît dans le béton des fondations d’une maison ou d’un bâtiment. Ces fissures peuvent être causées par un certain nombre de facteurs, notamment :

  • Le tassement du sol
  • Les changements de température
  • La pression hydrostatique
  • Les racines des arbres
  • Une mauvaise construction

Bien que certaines micro fissures de fondation soient normales et ne posent pas de problème, d’autres peuvent indiquer des problèmes structurels sous-jacents qui nécessitent une attention immédiate.

Les signes d’alerte d’une fissure de fondation problématique

Fissure dans un mur avec un trou, révélant des signes de détérioration de la fondation.

Voici quelques signes qu’une fissure de fondation peut être un problème sérieux et nécessiter une réparation de fissure :

Largeur de la fissure

En règle générale, si une fissure de fondation mesure plus de 6 mm (1/4 de pouce) de large, elle doit être examinée par un professionnel. Les fissures plus larges peuvent indiquer un mouvement plus important des fondations.

Fissures horizontales

Les fissures horizontales peuvent indiquer une pression latérale excessive sur les murs de fondation, causée par des facteurs tels qu’un mauvais drainage ou une pression hydrostatique. Sans traitement, cette pression peut entraîner un bombement ou un basculement des murs, compromettant gravement la stabilité de votre maison.

Fissures qui s’élargissent

Surveillez les fissures de fondation au fil du temps. Si une fissure s’élargit, c’est souvent un signe qu’un problème structurel sous-jacent s’aggrave. Ignorer une fissure qui s’élargit peut entraîner des dommages coûteux à long terme. Un professionnel peut déterminer la cause et recommander une solution.

Portes et fenêtres qui se coincent

Des portes et fenêtres qui se coincent peuvent indiquer que les fondations de votre maison bougent ou s’affaissent, provoquant une déformation de l’ossature. D’autres signes connexes incluent des espaces autour des cadres de porte ou des fissures dans les murs autour des fenêtres.

Planchers inégaux

Des planchers inégaux ou inclinés peuvent indiquer un déplacement ou un affaissement des fondations, entraînant l’inclinaison des poutres de plancher. Ce problème ne doit pas être ignoré, surtout s’il s’aggrave avec le temps, car il peut indiquer un problème de fondation sérieux nécessitant l’attention immédiate d’un professionnel.Si vous remarquez l’un de ces signes, il est important de faire examiner la fissure de fondation par un professionnel dès que possible. Ignorer le problème ne fera que l’aggraver et pourrait entraîner des réparations coûteuses à l’avenir.

Les options de réparation des fissures de fondation

Une personne utilise un bloc de ciment pour combler une fissure de fondation dans le sol.

Si une fissure de fondation nécessite une réparation, plusieurs options s’offrent à vous. La bonne solution dépendra de la taille et de la cause de la fissure, ainsi que de l’état général de vos fondations.

  • Calfeutrage : Pour les petites fissures non structurelles, un simple calfeutrage au béton ou à l’époxy peut souvent résoudre le problème. C’est une solution peu coûteuse pour les fissures mineures.
  • Stabilisation du sol : Si le tassement du sol est la cause des fissures, la stabilisation du sol peut être nécessaire. Ce processus implique l’injection d’un coulis spécial dans le sol autour des fondations pour le solidifier et empêcher tout nouveau mouvement.
  • Piliers d’acier : Pour les problèmes de fondation plus importants, des piliers d’acier peuvent être installés sous la maison. Ces piliers fournissent un soutien supplémentaire aux fondations et peuvent empêcher tout nouveau tassement.
  • Ancrage des murs de fondation : Si la pression latérale du sol est la cause des fissures, des tiges d’acier peuvent être installées dans le sol adjacent aux murs de fondation. Ces tiges, appelées ancres, empêchent les murs de bouger davantage.

Il est important de se rappeler que la réparation des fissures de fondation n’est pas un projet de bricolage. Une réparation inadéquate peut potentiellement aggraver le problème et compromettre l’intégrité structurelle de votre maison. Faites toujours appel à des professionnels expérimentés pour ce type de travail.

Quand appeler un professionnel pour une fissure de fondation ?

Si vous n’êtes pas sûr de la gravité d’une fissure de fondation, il vaut toujours mieux jouer la sécurité et demander l’avis d’un professionnel. Un entrepreneur en fondations expérimenté ou un ingénieur en structure pourra évaluer la fissure et recommander la meilleure ligne de conduite.

Au Québec, Les Entreprises Alain Dandonneau sont des experts réputés en matière de réparation de fissures de fondation. Avec des décennies d’expérience, ils ont les connaissances et l’expertise nécessaires pour évaluer correctement les problèmes de fondation et recommander des solutions efficaces. Que vous ayez besoin de réparer une simple fissure de béton ou de stabiliser des fondations qui s’affaissent, ils peuvent vous aider.

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